SVB Henrich

Wertgutachten


Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften,
der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre
(§ 194 Baugesetzbuch).

Ein Gutachten für den Verkehrswert einer Immobilie zu ermitteln, wird in der Regel dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine verlässliche und objektive Einschätzung des Grundstücks- und Immobilienwertes benötigen.


Alle Wertgutachten werden in schriftlicher und gebundener Form gefertigt, sie bestehen aus einem Textteil und einem Anlagenteil mit Fotodokumentation.

In aller Regel gehören folgende Unterlagen, Informationen und Anlagen zu einem Verkehrswertgutachten:

• Ortsübersicht

• Flurkarte (Auszug aus der Liegenschaftskarte des Katasteramtes)

• Lageplan

• Optional Auszüge aus dem Flächennutzungsplan oder Bebauungsplan

• Gebäudegrundrisse oder Skizzen

• Gebäudeschnitte

• Wohn- und Nutzflächenberechnung

• Berechnung umbauter Raum bzw. Bruttorauminhalte

Auf Wunsch können nicht vorhandene Unterlagen beschafft werden.

Die Kosten richten sich nach folgender Honorartabelle.